商品房过户的流程如下：
1.双方达成过户意向，并签订《商品房买卖合同》。
2.买卖双方把《商品房买卖合同》、双方身份证、房屋权证等材料提交给当地房地产交易管理部门进行备案。
3.支付房屋交易税费、过户手续费等各种费用。
4.等待当地房地产交易管理部门审核通过，并领取过户凭证。
5.将领取的过户凭证提交给房屋管理局进行房产过户，完成过户手续。
需要注意的是，商品房过户的流程可能因地区而异，具体还需要根据当地的规定进行操作。同时，在过户前，买卖双方应当确保房屋权属清晰，避免遇到瑕疵房产导致无法过户的情况。
