厂房如何评估

进行厂房评估时需要考虑以下因素：

1. 厂房的位置和交通条件：地理位置、交通便利性和周边的社会环境等都会对厂房的价值产生影响。

2. 厂房的建筑结构和物理状况：包括建筑的质量、耐用性、结构安全性、建筑结构的年龄、建筑材料等。

3. 厂房的实用价值：建筑面积、产权状况、租赁情况等都会对厂房的实用价值产生影响。

4. 厂房的市场价值：根据所在地区的市场行情、产业形态、城市规划等因素，进行市场估值。

5. 厂房的租赁市场需求：根据当地经济、市场形态等因素，判断厂房的租赁市场需求。

6. 厂房的土地价值：土地所在位置、土地面积、土地使用权等特征会对厂房的土地价值产生影响。

以上因素综合评定后，就能对厂房进行评估了。