业主如何起诉开发商

业主可以在以下情况下起诉开发商：

1.房屋质量问题：如果房屋存在质量问题，如结构不稳定、漏水、墙面开裂等，业主可以要求开发商进行维修或赔偿。

2.虚假宣传问题：如果开发商在销售过程中存在虚假宣传，误导业主进行购买，业主可以要求开发商赔偿。

3.违约问题：如果开发商在房屋交付、物业服务、公共设施建设等方面存在违约行为，业主可以要求开发商承担违约责任。

4.物业管理问题：如果开发商在物业管理过程中存在违规行为，如乱收费、服务不到位等，业主可以要求开发商进行改正或承担相应责任。

5.协议纠纷问题：如果开发商与业主在合同或协议方面存在争议，业主可以通过法律途径解决。

业主可以通过律师或房地产维权组织进行起诉，并提交相关材料，如购房合同、收据、发票、物业管理协议等。同时，业主也可以向法院申请调解，通过调解来解决纠纷。