业主如何验房

业主验房是为了确认房屋是否符合购房合同及最终交户验收标准要求，主要包括以下步骤：

1. 准备工具：验房需要准备相应的工具，如手电筒、测量工具、拍照相机等。

2. 首先检查外观：观察房屋外墙、屋顶及水管等，是否有裂缝、渗水、漏水等问题。

3. 检查室内墙面、地板、天花板：观察室内是否有水渍、裂痕、拆改痕迹、松动、开裂等问题。

4. 检查门窗：检查门窗是否开闭顺畅，密封性能好坏。

5. 检查卫生间：观察卫生间是否漏水、水渍、通风是否良好，材料是否环保。

6. 检查厨房：检查水管、燃气管是否正常，检查排气管是否畅通，台面是否平整。

7. 检查弱电系统：如电视、电话、网络、智能家居等，测试是否正常。

8. 拍照记录：在验房过程中可以拍照记录问题点，并向开发商或中介提出维修要求。

总之，业主在验房时一定要认真仔细，以免出现遗漏问题。如发现问题，及时与开发商或中介沟通处理。