买房月供怎么算

银行

买房月供的计算公式为：

月供 = [借款金额 ×（1 + 贷款利率）^ 还款期数 × 贷款利率] ÷ [（1 + 贷款利率）^ 还款期数 -1]

其中，借款金额为购房价格减去首付部分，贷款利率为银行或金融机构所设置的借款利率，还款期数为按揭贷款的还款期限，通常为20年或30年。

按揭

例如，假设购房价格为100万元，首付比例为30%，剩下的70%即为借款金额，贷款利率为5%（按年计算），还款期数为30年，则月供计算公式为：

月供 = [70万元 ×（1 + 5%）^ 360个月 × 5%] ÷ [（1 + 5%）^ 360个月 -1] ≈ 3,758元

即每月需还贷款本金和利息3,758元。