城市维护建设税是按照财产的评估值计算的，根据不同的税率进行计算。具体计算方法如下：
1. 首先，需要对房产进行估价。根据估价结果，将不动产税价值的30%作为城市维护建设税的基数。
2. 确定税率。根据各地的不同，城市维护建设税的税率也不同。一般情况下，城市维护建设税税率为7%。
3. 计算税款。用基数乘以税率就可以计算出城市维护建设税的税款。
例如，一套房产的不动产税价值为10万，那么城市维护建设税的基数为3万（10万*30%）。如果税率为7%，则城市维护建设税的税款为2100元（3万*7%）。
