小产权房如何抵押贷款

商品房

一般来说，小产权房抵押贷款的流程与普通商品房相同，但由于小产权房存在法律风险较大，因此银行一般不会对其开放贷款服务。如果确实需要贷款，可以考虑以下几种方式：

1. 办理非法人资格借款。可以考虑利用个人或企业的信用进行借款，但是利率较高，风险较大。

2. 以房屋租赁收益为担保。如果小产权房已经租出去，可以用租赁收益作为贷款的担保。

银行

3. 通过抵押其他资产或提供担保人。有些银行可以接受抵押其他资产作为担保，或者提供担保人来增加贷款的信用保障。

需要注意的是，由于小产权房存在法律风险，所以银行在进行贷款时会有更加严格的审查。同时，由于小产权房不容易流通和出售，因此短期内无法得到现金流，借款人需要考虑好还款能力，避免出现贷款违约的情况。