开发商交不了房怎么办

如果开发商无法按照合同约定交房，您可以采取以下行动：

1.与开发商协商：首先联系开发商，了解情况，尽力协商解决问题。建议通过多种渠道与开发商联系，如电话、邮件、信函等，以留下证据。

2.向政府部门求助：如联系不上开发商或无法解决问题，可以向当地房地产管理部门、住房保障部门等政府机构求助。政府部门可以协调解决纠纷，保护购房人合法权益。

3.起诉开发商：如果采取前两种方式无效，可以选择向法院提起诉讼。在起诉前，可咨询律师并收集相关证据，如合同、付款凭证、通讯记录等。

4.在未取得产权证书前不要入住：如果未取得产权证书便入住，可能会陷入无权居住的风险，建议等待开发商完成交房手续后再入住。

需要注意的是，每种行动都有其限制和变数，购房人需根据自身情况进行判断并权衡利弊。同时，购房人购房时也应该尽量选择信誉良好的开发商，签订合法有效的合同，以减少交房纠纷出现的风险。