分期买房利息怎么算

合同

分期买房的利息一般是按照贷款额度、贷款年限及利率来计算的。以等额本息还款方式为例，每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕，其中月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。

举个例子，如果你买房贷款100万，年利率为5%，贷款年限为25年，则按照等额本息还款方式，每月还款额为6,498元，总利息为94.94万元。具体费用以实际贷款合同为准。