二手房税费怎么计算

二手房

1. 印花税：二手房卖方应交印花税，按照房屋交易价格的比例收取，其税率是1%~3%不等，具体税率根据房屋所在地的省份不同而异。

2. 个人所得税：如果房屋卖方是个人，则需依据卖方房屋的持有年限及其本人缴纳的最近5年的社保或个税缴纳情况，计算该卖方应缴纳的个人所得税金额。对于持有时间不足2年的房屋卖方，按照房屋出售价值50%计税；持有时间超过2年且未超过5年的房屋卖方，个人所得税是按照房屋出售收益（售价-成本=收益）20%计算；持有时间超过5年的房屋卖方，免征个人所得税。

3. 公证费：买卖双方均需缴纳公证费，一般以房屋总价的0.1%~0.2%计算。

个人所得税

4. 中介费：如委托房屋中介代理办理房屋买卖手续，则须支付中介费，一般以房屋总价的1%~2%计算。

5. 司法鉴定费用：若房屋交易中涉及司法鉴定，则须支付相应的鉴定费用。

以上是二手房交易中一些主要的税费，具体收取标准和计算方法根据不同地区和政策可能会发生变化，请买卖双方在进行二手房交易时了解当地政策规定。