房子出租合同怎么写

房子出租合同是一份法律文件，涉及到双方的权益、责任等方面，需要具有明确的内容和条款。下面是一份较为全面的房子出租合同范本，仅供参考。

房屋出租合同

甲方：（出租人姓名或单位名称）

身份证号码/组织机构代码证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（承租人姓名）

身份证号码/护照号码：

联系地址：

联系电话：

基本条款

1.出租房屋的基本情况：

地址：（详细地址）

户型：（几室几厅，几卫）

面积：（平方米）

租金：（每月多少元）

押金：（需要几个月租金作为押金）

2.租赁期限：

从（开始日期）起，至（结束日期）止。

3.租金支付方式：

（款项分期付款/一次性付清/其他方式）

4.押金：

乙方须在签订本合同时按甲方要求支付押金（形式一般为银行转账），未经甲方同意不得退押金至租期终止。

5. 其他条款：

（可以根据具体条件自由约定）

约定事项

第一条 房屋用途：

本房屋仅限于居住或办公之用，并严禁用于其他任何商业或非法用途。当乙方违反该条规定时，甲方有权解除合同，并要求乙方空置房屋。

第二条 租赁期间内乙方的权利：

1.在租赁期间内，乙方有权合法使用房屋，并享受房屋使用权；

2.乙方可以向第一位申请者或子女领取物品，并承担相应责任；

3.符合法律规定的条件下进行定期或不定期的维修。

第三条 租赁期间内乙方的义务：

1.租赁期间内，乙方需按期交纳租金和押金；

2.乙方应妥善保管房屋及其中的物品，使用并维修设备及加强安全管理等；

3.不得擅自装修或改变房屋原有结构，不得将房屋转租或出借给他人。

第四条 出租方的权利：

1.甲方必须符合法律法规的要求，如国家合法拆迁、城市规划调整等，有权解除合同，退回租金及押金。

2.甲方协助乙方办理配套工作，如水、电、煤等，维护房屋和其设备，并保证房屋及其中的物品在乙方入住前处于良好状态。

3.甲方有权了解乙方使用房屋的情况，有权在事先通知后，与乙方协商更改房屋使用规定等。

第五条 承租方的取消与违约责任：

1.本合同生效后，乙方不能以任何理由取消本合同，并退回押金。

2.本合同生效后，乙方不能按规定交租，甲方有权追讨租金，以及对违约行为采取法律手段；

3.本合同生效后，乙方擅自改变房屋结构或由此对房屋造成损害的，由乙方承担所有由此产生的修缮责任和费用。如乙方不自察，则由甲方需要所有费用，由乙方承担。

第六条 合同的变更：

本合同的任何变更须经双方协商一致，并在书面上签署变更协议。

第七条 争议解决：

本合同履行中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成，由有关部门或仲裁机构处理。

第八条 合同的生效：

本合同在甲方和乙方签字并加盖印章后生效并履行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签名/单位盖章）：

乙方（签名）：

日期：年 月 日