外地人如何在北京买房

1. 了解北京的限购政策：北京市对非本地户籍的购房者实行限购政策，购买房屋需满足相应条件，比如纳税时间、社保缴纳时间和购房区域。购房者必须提供符合规定的证明文件。

2. 找到可购房区域：由于北京的限购政策，购房者需要了解哪些区域可以购房，哪些区域不能购房。在可购房区域内，价格、地段、交通等因素也需要综合考虑。

3. 寻找购房渠道：购房者可以通过房屋中介、房地产开发商等方式找房源。另外，一些房产交易平台也提供房源信息。

4. 搜集房产证明材料：购房者需要准备相应的证明材料，如身份证、居住证、社保证明、纳税证明等。如果需要贷款购房，还需要提供收入证明等材料。

5. 缴纳税费和购房款：购房者需要缴纳的税费主要包括房屋交易税、契税、印花税等。同时需要购房款和首付款。

6. 办理房屋产权证：在购房款和税费缴纳后，需要办理房屋产权证。通常交易完成后15个工作日左右就可以办理完成。

7. 入住房屋：经过区域房管部门验收合格后，购房者才可以正式入住房屋。可以选择自住还是出租。