银行
买房贷款通常根据以下几个因素来算：
1. 首付金额：银行贷款通常需要贷款人支付一定比例的首付金额。首付金额越高，贷款金额和贷款利率就越低。
2. 贷款利率：贷款人需要根据银行提供的贷款利率计算贷款利息。
3. 还款期限：还款期限越长，每月还款额就越低，但总还款利息也会更高。
4. 贷款方式：固定还款额每月还款额度相同，每月还息还本每月只需还利息，贷款到期一次性还本付息，等额本金每月还款额逐月递减，但还款总额更低。
5. 贷款总额：贷款总额等于购房总价减去首付金额。
最终的贷款计算是根据以上几个因素进行综合计算得出的。
