银行拍卖的房子有什么特点？

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银行拍卖的房子是能买的，银行拍卖的抵押物要求全款支付，因此虽然是打折销售，但实际没有多少人承担得起。法拍房是不能用公积金贷款的，但是可以选择法拍贷，但是需要注意的是，法拍的房子拍完了之后，交接的时间是比较短的，所以要准备贷款的话必须提前，不然可能会因为贷款的问题没有买下来，房子没有交割成，押金也赔进去了。因为一般法拍房是要交押金的，正常是10%到20%，如果没有买上是可以退回来的，但是如果买上不买了，那么押金是不退的。

同时需要注意的是如果房屋有承租人（租金已交，存在拒绝搬走的可能）或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼，造成不必要的麻烦。而且通常拍卖只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。