按揭
通常情况下，
按揭贷款更加合算。购房贷款的形式有
按揭贷款和抵押贷款。
按揭贷款的利息最高可优惠15%，而抵押贷款一般没有优惠，并且还会根据市场情况上浮10%。
大多数银行对抵押贷款的审批比较严格，审批通过率也很难保证。而各大银行对按揭贷款比较推荐，所以按揭贷款更容易通过审批。
抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，将房地产标的物的价值支配权移交给被抵押人。
银行
而
按揭权人对设定
按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让
房地产期权给
按揭权人（
银行）作为条件，获得
银行的贷款。
