买新房都有哪些流程

合同

买新房流程为:

一、准备买房:购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。

二、选择开发商:首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

契税

三、选择楼盘

四、看房选房:购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

五、签合同付款:购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、注意约定违约责任等。

六、验房收房:房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。七、交税费／办产证:新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。