房地产转让有什么法定程序

房地产

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房地产转让的法定程序通常包括以下几个步骤：首先，转让当事人双方应当签订书面的房地产转让合同，明确双方的权利和义务。

其次，需要到房地产管理部门进行合同备案，确保交易的合法性。

然后，双方需要办理房地产过户手续，将房地产的所有权从卖方转移到买方。

在过户过程中，可能需要提供身份证明、房地产权属证明、转让合同等相关文件，并缴纳相应的税费。

最后，办理完上述手续后，买方才能获得房地产的所有权证书，完成转让。