房地产
房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：1、若房屋已交付，开发商因
破产无法办理
房产证的，业主可以要求退房；2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商
破产的，可以得到优先赔偿；3、仅缴纳了首付款签订
商品房买卖
合同后开发商
破产，可要求解除
合同，返还首付款以及利息。法律依据：根据2024年1月1日起生效的《
民法典》第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《
民法典》第五百八十四条当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
