农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎么认定

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条

房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

农村二层或多层房屋拆迁时，合法面积的认定通常需要依据当地的土地管理法规、城乡规划法以及相关的地方性政策和规定。具体来说，认定合法面积时，会考虑房屋的土地使用权证、房屋所有权证、以及是否符合城乡规划等几个方面。

首先，拥有合法的土地使用权证和房屋所有权证的房屋，其面积一般会被认定为合法面积。其次，对于那些没有取得正式产权证，但符合当地城乡规划的房屋，也需要进行合法面积的认定。

此外，拆迁部门通常会通过测绘等方式，对房屋的实际使用情况进行测量和记录，以此作为认定房屋面积的基础。在认定过程中，还会对房屋的建造时间、建造材料、使用性质等进行调查。

最后，合法面积的认定并非仅考虑房屋的物理面积，还会考虑房屋的合法性，即是否属于违法建筑。对于违法建筑，一般不会得到面积补偿。

具体的认定流程和标准可能会根据地区不同而有所差异，因此，建议在拆迁前咨询当地相关部门，获得准确的信息。