民法典城中村农村宅基地可否买卖

宅基地

城中村农村宅基地不可买卖。

按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，农村宅基地的使用权原则上是不能买卖的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员不能取得宅基地使用权。

《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这意味着对于宅基地的买卖，需要遵守土地管理法及其他相关法律法规的规定。

《民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。这进一步强调了宅基地使用权的集体属性。

在城中村，虽然土地性质可能发生变化，但宅基地使用权的买卖仍然受到限制。城中村的土地通常涉及复杂的土地权属问题，买卖宅基地使用权前需要了解当地的具体政策和法律法规。