房东有义务修水龙头吗,有没有相关的法律规定

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白艳琼

9小时前

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房东一般有义务维修水龙头。根据法律规定,在租赁物需要维修时,承租人可以请求出租人在合理期限内维修。但如果双方在合同中约定房东不负责维修或者因承租人的过错导致水龙头损坏的,房东不承担维修责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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735829165

9小时前

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房东在租赁合同中通常有义务维护房屋的基本设施,包括水龙头等,使其保持良好状态,以确保租客能够正常使用。具体义务可能会因地区和租赁法律的不同而有所差异。

在中国,虽然没有直接针对“水龙头”这一具体设施的法律规定,但根据《中华人民共和国合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的相关条款,房东需对房屋及其附属设施进行必要的修缮,保障房屋安全和正常使用。如果租赁合同中有明确的关于房东维修义务的约定,房东应当遵守这些约定。

如果租客发现水龙头损坏,可以向房东提出维修请求,房东应当在合理的期限内进行修复。如果不履行维修义务,租客可以采取相应措施,如通知物业管理部门或者依法申请仲裁、提起诉讼等来维护自身权益。

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