二手房交易中需要缴纳的税费有哪些

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、印花税：房款的0.05%

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)

7、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：6元平方米

3、中介费：房款的2%

4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)20%（满五唯一住房可以免除）。

二手房交易中需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税：根据房屋面积和价格，购房者通常需要缴纳契税。具体税率因地区政策而异，一般首套普通住宅契税率为1%-3%，二套及以上普通住宅契税率为3%-5%。

2. 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋转让所得的20%，或者按照房屋评估价减去原值及合理费用后的差额的20%计算。对于购买超过五年且是唯一住房的情况，可以免征个人所得税。

3. 增值税及附加税：对于非普通住宅或者出售不满两年的房屋，卖方需要缴纳增值税及附加税，增值税税率通常为房屋转让所得的5%。

4. 房产交易手续费：买卖双方通常需要缴纳房屋交易手续费，具体费用根据房屋面积和价格而定，一般由卖方承担。

5. 印花税：卖方需要缴纳印花税，税率为房屋转让价的0.05%。

这些税费的具体金额和比例可能会因地方政策和房屋具体情况有所不同，建议在交易前咨询专业人士或相关部门。