外商投资企业如何取得建设用地

外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，其取得建设用地的方式主要有以下几种形式：

1、以出让方式取得国有土地使用权。

2、利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业。

3、通过划拨方式取得土地使用权。

4、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。

5、通过土地使用者转让而取得土地使用权。

6、接从国家以租赁方式取得土地使用权。

7、取得集体土地使用权的形式。

【法律依据】

根据《土地管理法》第55条规定：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

外商投资企业取得建设用地，通常需要经过以下几个步骤：

1. 确定项目用地需求：首先，外商投资企业需要根据项目的规模和性质，确定所需的建设用地面积和位置。

2. 申请用地：企业可以通过所在地的国土资源管理局或土地储备中心提交用地申请。申请时需要提供项目可行性研究报告、企业营业执照等相关文件。

3. 土地出让或租赁：在中国，土地使用权不能直接买卖，而是通过出让或租赁的方式获得。对于外商投资企业，一般通过招标、拍卖、挂牌或者协议出让等方式取得土地使用权。

4. 签订土地使用权出让合同：企业与土地管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地使用权的期限、金额、用途等条款。

5. 办理土地使用权证书：企业支付土地出让金后，应向土地管理部门申请办理土地使用权证书，作为土地使用权的法律证明。

6. 开发建设：在获得土地使用权证书后，企业可以开始土地的开发建设和经营。

需要注意的是，外商投资企业在取得建设用地时，必须遵守中国的土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得闲置土地。