二手房个税是多少怎么算

二手房个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

家庭唯一住宅购，买时间超过5年这两个条件同时满足可以免交个人所得税。

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

【法律依据】

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

二手房交易的个人所得税税率根据房屋持有年限和个人情况有所不同。一般情况下，持有满5年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税；持有年限不足5年或者不是家庭唯一住房的，需要缴纳个人所得税。具体计算方法如下：

1. 持有年限超过5年的唯一住房，免征个人所得税；

2. 持有年限超过5年的非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易价格的1%；

3. 持有年限不足5年的住房，需要缴纳个人所得税，税基为房屋差价（即房屋交易价格减去购买时的价格），税率根据个人的工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得适用的税率确定，最高不超过20%。

请注意，实际操作中可能会有地方政策的差异，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的信息。