民间借贷用房抵债合法吗

民间借贷用房抵债是受法律保护的，法律上并没有禁止居民之间相互借贷。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。

民间借贷用房抵债在法律上是合法的，但需要遵循一定的条件和程序。根据《中华人民共和国民法典》的规定，借贷双方可以约定用不动产（如房屋）作为贷款的担保。这种情况下，房屋可以作为抵押物，但必须依法办理抵押登记手续。未经登记的抵押不产生对抗第三人的效力。

在使用房屋抵债时，借款人（债务人）需要与债权人签订书面的抵押合同，并在合同签订后，前往相关的不动产登记机构进行抵押登记。此外，借款人还应确保对用于抵押的房屋拥有合法的所有权，或者有合法的处分权。

如果借款人无法偿还债务，债权人有权根据抵押合同和法律规定，对抵押物进行拍卖或变卖，以清偿债务。但需要注意的是，拍卖或变卖所得的款项应当优先用于清偿抵押权人的债务。

总之，民间借贷用房抵债是合法的，但必须依法操作，确保所有程序合规，以保护借贷双方的合法权益。