房地产
1．房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。2.先受偿效力。
房地产抵押权的对内效力，简而言之，即
房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的
房地产优先受偿的权力。
房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经
房地产抵押人的同意即可对抵押的
房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。3、
房地产抵押权所涉及的物的范围效力。主要有
房地产自身；
房地产的从物；
房地产的从权利；孳息。【法律依据】《
民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移
财产的占有，将该
财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该
财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的
财产为抵押
财产。
