我国《物业管理条例》第五十三条规定:物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。
楼上漏水的问题通常涉及到物业的责任,这取决于具体情况以及当地的法律法规。在很多情况下,物业有责任进行维修和管理,以确保公共区域的设施正常运行,不影响业主的生活。
在中国,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利和承担义务;业主大会和业主委员会,对物业服务事项依法享有决定权。如果漏水问题是由公共区域的设施或者物业的管理不当引起的,物业通常需要承担维修责任。
但是,如果漏水问题是由于楼上业主的不当使用或者疏于维护造成的,那么责任可能在于楼上业主本身。在这种情况下,受损业主可能需要与楼上业主协商解决,或者通过法律途径维权。
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