房地产
1、
房地产抵押
合同自抵押登记之日起生效。
房地产抵押
合同生效要求抵押
合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，
合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。2、法律依据《城市
房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押
合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到
房地产所在地的
房地产管理部门办理
房地产抵押登记。第三十一条
房地产抵押
合同自抵押登记之日起生效。《中华人民共和国
民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的
财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
