商铺二手房契税外还需要交什么费用

1.买家税费

（1）房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。

（2）合同印花税：0.05%。

（3）所有权证合同印花税：五元/本。

2.卖家税费

（1）房地产业交易服务费：3元/平米。

（2）合同印花税：房子产价的0.05%。

（3）土地增值税，可出示上手买房税票的，土地增值税=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。不可以出示上手买房税票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

（4）增值税及附加税税率，可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%。不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%。税费为差值的5.56%。

（5）土地出让金，商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%。

除了二手房契税外，购买商铺还可能需要支付其他费用，包括但不限于：

1. 契约印花税：根据合同金额的万分之五支付。

2. 个人所得税：如果商铺是个人出售且有增值，需要支付个人所得税，税率根据持有年限和个人情况有所不同。

3. 评估费：根据商铺的评估价值支付一定比例的费用。

4. 维修基金：根据当地规定，可能需要支付一定的维修基金。

5. 房产交易手续费：支付给房产交易中心的费用。

6. 委托代理费：如果通过中介购买，可能需要支付中介费。

7. 迁移费：包括水、电、气等公共服务的迁移费用。

8. 贷款相关费用：如果通过贷款购买，可能需要支付贷款利息、保险费等。

具体费用会根据当地政策和个人情况有所不同，建议在交易前咨询专业人士或相关部门。