我有一个发小要买农村的房子，农村房屋买卖合同部分无效怎样办？

合同

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过借的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。目前，农村房屋买卖合同纠纷诉至法院的，大多数是售房者因土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动，作为原告主张合同无效，要求返还房屋。如果法院支持了他们的诉讼请求，无疑在无形中助长了故意毁约行为的发生。

如果农村房屋买卖合同部分无效，首先应该详细咨询专业的法律顾问或律师，了解具体哪些条款无效以及如何处理。无效部分的合同条款不影响其他条款的效力，但在实际操作中，可能需要重新协商或签订补充协议来解决无效条款带来的问题。

其次，可以查看当地的法律法规，特别是与农村房屋买卖相关的政策，因为不同地区可能会有不同的规定和限制。

最后，建议与卖方友好沟通，尽量通过协商解决合同中的无效条款，确保交易顺利进行。如果协商无果，可能需要通过法律途径来解决争议。