房屋买卖不破租赁押金退回吗,法律上该如何规定

房屋买卖不破租赁中房东并不需要把押金退还给承租人，因为原先的房屋租赁合同还是继续有效的，如果房东决定卖房子的话，虽然应该提前通知承租人，但是承租人自己没有购买意向的情况下也不能阻止房东卖房。所以，无缘无故的不能要求房东退押金。

房屋买卖不破租赁，是指在租赁期间，即使房屋的所有权发生了转移，租赁合同仍然对新的房屋所有权人有效，租户可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋。根据这一原则，通常情况下，租赁押金应继续由新的产权人保管，并在租赁合同终止时，按照合同约定退还给租户。

在法律上，这方面的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》中。根据《民法典》第七百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着新的房屋所有权人必须遵守原租赁合同的条款，包括押金的退还。

但是，具体的押金退还事宜可能还需要根据租赁合同的具体条款来执行。如果合同中没有明确押金的处理方式，建议租户与新的房屋所有权人协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。