房产证
1、没有
房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理
按揭贷款的时候，需要用
房产证作为抵押物，没有
房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的
房产证，以免影响贷款办理。2、《
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照
合同约定，将符合交付使用条件的
商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，
房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在
合同中约定的其他原因，需延期交付的，
房地产开发企业应当及时告知买受人。
