无房产证房子的买卖合同有效吗

1、就无房产证房子依法签订的买卖合同一般有效。

根据相关法律规定，房买卖合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的，即可依法生效。且未办理过户登记不影响合同效力。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

无房产证的房子买卖合同在法律上的效力可能会受到一定限制。根据中国相关法律规定，房地产交易应当遵循合法、公平、自愿的原则。房产证是证明房屋所有权的重要文件，没有房产证的房子通常意味着房屋的所有权不明确或存在争议，因此在买卖时可能会面临法律风险。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。同时，合同的内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。若房屋无房产证，则买卖合同可能存在瑕疵，需要具体情况具体分析。

在实践中，如果买卖双方在签订合同时已经清楚房屋无房产证的情况，并且双方均同意在房屋取得房产证后办理过户手续，这样的合同在双方自愿且内容不违反法律的前提下，有可能会被认定为有效。但是，无法保证买受人日后能够顺利取得房屋的所有权。

因此，建议在购买无房产证的房屋前，务必进行详尽的调查和咨询专业法律意见，以确保交易的安全性和合法性。