房屋买卖不签合同能过户吗，有哪些相关的规定

法律分析

买卖房屋时不签购房合同的一般不能过户。房屋过户需要的材料有：买卖双方身份证原件及身份证复印件、房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房屋买卖不签订合同是不能过户的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋买卖合同是确认房屋买卖法律关系的重要文件，买卖双方需签订书面合同。

在房屋过户过程中，房产交易部门要求买卖双方提供有效的房屋买卖合同，以证明买卖行为的合法性。合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。

如果双方未签订正式合同，即使已经完成了房屋交付和付款等交易行为，也无法完成过户手续。因为没有合同，房产交易部门无法确认交易的合法性和双方的真实意愿。

此外，未签订合同还可能带来其他法律风险，如房屋所有权争议、交易价格纠纷等。因此，在进行房屋买卖时，务必签订正式的书面合同，并在合同中明确各方的权利和义务。