房地产中介无资质与其签订的居间合同是否有效

合同

房产无资质中介居间合同是否有效具体要看居间合同的约定，以中介没有资质而主张居间合同无效不能够得到支持。交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则，卖方无权要求买方对中介的过错承担责任，所以即使中介已丧失经纪资质，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。

【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

根据中国法律，房地产中介在没有取得相应资质的情况下签订的居间合同，其效力可能受到一定限制。依据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》等相关规定，房地产中介必须具备相应的资质才能合法地从事房地产经纪活动。

如果房地产中介未取得资质而签订居间合同，当事人可以向法院主张合同无效或请求撤销合同。但是，根据最高人民法院的相关司法解释，如果居间合同的双方当事人均明知中介未取得相应资质仍签订合同，并且合同内容没有违反法律强制性规定，合同可能仍然会被认定为有效。

因此，具体合同的有效性需要结合具体情况分析。建议在签订合同前，确认中介是否具备相应资质，同时也可以咨询专业的法律人士，以确保自己的权益不受侵害。