买卖小产权房应该签什么合同,怎么规定的

买卖小产权房应该签的是买卖合同。买卖合同中可包括房屋的位置、面积等信息；房屋的价款；价款的支付方式、支付期限、支付地点；以及违约金或者定金等违约责任条款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

根据中国相关法律法规，小产权房并不被国家法律所承认，因此买卖小产权房本身是不合法的，不受法律保护。因此，关于买卖小产权房应该签订什么合同以及如何规定，官方并没有明确的规定。

即使在实践中存在买卖小产权房的情况，由于其合法性问题，任何合同都可能不具备法律效力。在参与此类交易前，建议咨询专业律师以获取法律意见，同时也要注意风险。