房子贷款未结清，离婚了怎么过户给女方

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)

2、到交易中心办理转绘

3、到房管局办理免征契税申请

4、办理析产登记手续并缴交登记费

5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

在处理房产过户给女方的情况时，首先需要确保双方已经完成了离婚手续，并且在离婚协议中明确了房产归属问题。如果房产贷款尚未结清，过户过程可能会比较复杂，通常需要以下几个步骤：

1. 妻方同意承担剩余贷款：男方需要得到女方的明确同意，表示她愿意接手房产贷款，这通常需要双方签署一份补充协议，明确贷款的偿还责任。

2. 获得银行同意：男方需要联系贷款银行，说明离婚情况以及女方愿意承担贷款的事实。银行会评估女方的信用情况和偿还能力，决定是否同意更改贷款合同中的借款人。

3. 办理房产过户：在得到银行的同意后，双方可以携带离婚协议、补充协议、身份证明、房产证等相关文件，前往当地的房产交易中心办理过户手续。

4. 更改抵押权登记：过户完成后，还需要前往房产交易中心办理抵押权变更登记，将房产上的抵押权从男方名下转移到女方名下。

5. 贷款合同变更：最后，男方和女方需要与银行签订贷款合同变更协议，正式将贷款借款人更改为女方。

在整个过程中，建议咨询专业的房产律师或房产中介，以确保所有步骤合法合规，避免出现不必要的纠纷。