商业地产需要办理大小房产证吗

房产

商业地产需要办理大小房产证吗，说明如下：

1、商业地产需要办理大小房产证。

2、大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。

3、一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。小证则是每个业主的房产证。

相关说明：

1、房产权限的大小指的是70年产权和40年产权，住宅一般都是70年产权，而商用住宅的产权年限则是40年的。小产权房指的不是40年的产权，而是没有产权的房子。

2、商业用地上的房屋有房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。

3、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。

商业地产的产权证明通常也需要办理房产证，即大房产证（不动产权证书）。而小房产证主要指的是住宅的分户产权证书，商业地产一般不涉及办理小房产证的情况。

办理商业房产证的具体流程和要求可能会根据当地房地产管理规定有所不同，通常需要提供土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等相关文件，并且可能还需要缴纳一定的税费。