房产证解押的办理流程是什么，法律依据是什么

房产证解押的办理流程是：

1、结清贷款，办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明；

2、持由银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具关于解除房屋产权抵押的通知；

3、到银行领取解押材料；

4、到不动产登记中心办理解押手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产证解押的办理流程通常包括以下几个步骤：

1. 准备相关材料：一般需要准备的材料包括房产证原件、解押申请表、借款人和抵押人的身份证明、贷款合同、银行或金融机构的解押证明等。

2. 借款人向贷款银行或金融机构提出解押申请：借款人需要填写解押申请表，并提交相关材料。

3. 银行或金融机构审核：银行或金融机构会审核解押申请表和相关材料，确认借款人已经还清贷款或者满足解押条件。

4. 待银行或金融机构审批通过后，携带相关材料前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理解押手续。

5. 房地产交易中心或不动产登记中心审核：提交的材料会经过相关部门的审核，审核通过后会办理解押手续。

6. 支付相关费用：根据当地的规定，可能需要支付一定的费用，如解押登记费等。

7. 解押完成：审核无误并支付相关费用后，房产证解押手续即完成，借款人可以自由处置房产。

法律依据主要包括《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定。《民法典》自2021年1月1日起实施，其中物权编继承了《物权法》的相关规定，进一步完善了抵押权的设立、变更、消灭以及解押等程序。