宅基地拆迁政策的内容

宅基地

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

3.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

宅基地拆迁政策主要涉及对农村宅基地的征收、补偿以及对被征收者的安置等内容。具体政策会根据不同地区的实际情况有所差异，但通常包括以下几个方面：

1. 征收条件：一般要求宅基地使用者不再具备宅基地使用权条件，或者是为了公共利益需要进行征收。

2. 补偿标准：根据土地等级、面积、房屋结构和新旧程度等因素确定补偿金额。

3. 安置方式：包括货币安置、房屋产权调换、重新安排宅基地等，具体方式由地方政府根据实际情况确定。

4. 宅基地使用权的补偿：对于失去宅基地使用权的农户，给予适当的经济补偿。

5. 宅基地上的房屋补偿：对宅基地上的房屋进行评估，给予相应的经济补偿。

6. 宅基地附属设施的补偿：对于宅基地上的附属设施，如围墙、水井、大棚等，给予适当的经济补偿。

7. 迁移补助：对于需要迁移的农户，给予一定的迁移补助。

请注意，以上信息是概括性的，具体政策内容请以当地政府发布的官方文件为准。