二手房过户的税费是怎么规定的，要注意哪些地方

二手房

(1)卖方的房屋是否已经满五年时间。

(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子。

夫妻

1、测绘费1.36元平方,买方缴纳。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。

3、契税按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6平方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方；

7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

二手房过户的税费规定因地区而异，一般包括契税、个人所得税、增值税等。要注意检查房屋产权、贷款情况等，并了解当地具体政策。