商品房
１、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。２、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。３、所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的
商品房交易有很大的不同。４、根据相关法规及政策的规
定安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房或配购的中低价
商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套
商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁
公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位
商品房（与市场价比较而言）。该类
商品房和一般的
商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有
财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
南洋小城拆迁安置房的相关法律规定主要依据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。具体到安置房的规定，国家对被征收人的补偿和安置有严格的要求，包括补偿标准、安置方式、过渡期限等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、对被征收房屋所有权人的补助和奖励。
对于安置房，通常会规定安置面积、户型选择等细节，确保被征收人的基本居住条件得到保障。具体的安置方案需要由地方政府根据实际情况制定，并公开透明地进行。
