业主委员会与物业公司签订的物业服务合同对业主有效吗

业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

【法律依据】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第一条规定：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

第六条规定；经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对业主本人来说，具有一定的约束力和参考效力。然而，合同的具体条款和约定主要对业主委员会和物业公司有效。业主本人如果同意业主委员会代表其签订的合同，或者在合同签订后没有提出异议并接受了物业服务，那么合同条款也适用于业主。

根据中国《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，代表全体业主与物业公司签订物业服务合同。这意味着合同中的条款和条件是为物业管理和服务确立的，业主应当遵守合同中规定的义务，享受合同中约定的权利。

但如果业主对物业服务合同有异议，可以在法律框架内采取相应措施，例如通过业主大会表决的方式对合同进行修改或另行签订新的物业服务合同。业主在遇到物业服务问题时，也可以依据合同条款向业主委员会或物业公司提出，要求解决。