商品房预售纠纷要如何举证,法律的规定是什么

商品房

商品房预售纠纷举证方式如下：当事人可以提供商品房买卖、预售合同书，还可以提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的相关证明材料，还需要提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料，并提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

(一)当事人的陈述；

合同

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

在商品房预售纠纷中，举证主要包括以下几个方面：首先，要提供购房合同，这是证明买卖关系存在的关键证据；其次，如果是关于房屋质量问题的纠纷，需要提供房屋质量检测报告或相关照片和视频；再次，如果是关于交房时间的纠纷，需要提供开发商延迟交房的通知或证据，以及购房者催促交房的函件等；最后，如果是关于开发商是否虚假宣传的纠纷，需要提供宣传材料，广告照片或者视频等。

根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者和开发商在签订商品房预售合同时，应当遵守相关法律规定。购房者需要证明商品房预售合同的合法有效，以及自己已经按照合同约定履行了相应义务。开发商不仅要证明合同的有效性，还要证明自己已经按照合同约定履行了交房、办理产权登记等义务，以及房屋质量符合合同约定或者国家强制性标准。

如果购房者认为开发商存在违约行为，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，如赔偿损失、返还购房款等。