子女怎样按遗嘱继承房产

房产

根据法律法规的相关规定，按照遗嘱继承房产，有以下程序：

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

子女按遗嘱继承房产，首先需要确保遗嘱是合法有效的。遗嘱应在立遗嘱人意识清醒的状态下书写，并且最好由律师见证，以避免日后产生争议。

遗嘱应明确指出房产的具体信息，包括房产的地址、面积、产权证编号等，并且要清晰地表达出将该房产遗留给子女的意愿。

遗嘱中应写明继承人的全名或身份证号码，避免因信息不全或信息有误而产生争议。

如果遗嘱是通过公证的，继承人在遗嘱人去世后，可以直接拿着遗嘱和公证书去房产局办理继承手续。如果遗嘱未经过公证，可能需要通过法院来确认遗嘱的有效性。

继承人在办理继承手续时，需要提供遗嘱、身份证明、死亡证明等相关文件，并且可能需要缴纳一定的税费。

具体的继承流程和所需文件可能会根据不同地区的法律法规有所不同，因此建议在办理前咨询专业的法律人士。