二手房
二手房交易税费是指在
二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、
个人所得税、土地
增值税、印花税、城市维护建设税、
契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地
增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05%(至今暂免)
个人所得税的计税依据为以转让
财产的收入额减除
财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%普通住宅的
契税为1%,高档
商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,
二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制
房地产产业过热。
