合同
你好，关于拆迁安置房买卖政策如下：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为
合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售
合同，
合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份
合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖
合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到
房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房
房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得
房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖
合同中获得充足的保障的。
