二手房漏水纠纷应当怎么办

⒈如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

⒉如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

二手房漏水纠纷在处理时，首先应该与卖方或房东协商解决，明确漏水的原因和责任方。如果协商不成，可以找物业管理部门介入，寻求帮助。

如果问题依然无法解决，可以通过法律途径来维护自己的权益。可以委托律师或者直接向当地的人民法院提起诉讼，请求法庭对漏水原因进行调查，并依法判决责任方进行修复或赔偿。

在解决纠纷的过程中，应该保留好相关证据，如照片、视频等，这些证据在法律程序中可能会起到关键作用。

此外，也可以向消费者协会或者房地产管理部门投诉，寻求调解或处理。