商用房拆迁安置缴税吗

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

在进行商用房拆迁安置时，是否需要缴税取决于具体情况，包括拆迁安置的方式、所处的地区以及当地的税务政策。一般来说，如果拆迁安置是通过置换房屋来进行，且换置的房屋价格与原房屋的市场评估价值相当，则可能不需要额外缴税。但如果置换房屋的价值高于原房屋的市场评估价值，那么对于超出部分的增值，可能需要缴纳个人所得税或企业所得税，具体要看房屋的性质和个人或企业的身份。

此外，还可能存在其他税种，比如土地增值税、契税等，需要根据实际的交易情况和当地政策来确定。建议在进行拆迁安置前，咨询专业的税务顾问或律师，以确保了解所有相关的税务要求和义务。