物业服务合同纠纷解决方式

法院

物业服务纠纷的解决方式有：

1、当事人各方自选协商和解；

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；

3、当事人之间约定仲裁；

4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。

5、《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业服务合同纠纷的解决方式主要包括以下几种：和解、调解、仲裁和诉讼。

和解是指物业服务合同双方当事人在自愿、互谅的基础上，自行达成协议，解决纠纷的方式。

调解是指在第三方的主持下，促使物业服务合同双方当事人达成和解协议，解决纠纷的方式。调解人可以是物业服务企业所在地的居民委员会、物业管理协会等。

仲裁是指物业服务合同双方当事人根据争议发生前或争议发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁委员会，由仲裁委员会依法作出裁决的方式。

诉讼是指物业服务合同双方当事人直接向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的方式。诉讼是解决物业服务合同纠纷的最后手段，也是最具有法律效力的方式。